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经营性贷款资金流入房地产市场 银行切莫“睁只眼闭只眼”

经营性贷款资金流入房地产市场 银行切莫“睁只眼闭只眼”

2021年02月23日 08:53 来源 :经济日报参与互动参与互动

  严控经营性贷款资金违规入楼市

  彭 江

  央行日前 公布的一组数据引人关注。数据显示,2020年末  ,银行本外币住户经营性贷款余额为13.62万亿元 ,同比增长20%,全年增加2.27万亿元。

  经营性贷款余额上升好吗 ?好 。为应对新冠肺炎疫情对实体经济的冲击  ,彩票游戏业加大力度对企业提供贷款支持。这是经营性贷款资金余额上升 的重要原因 。

  可细细再想 ,经营性贷款余额上升如此之多 ,资金都投向实体企业了吗 ?恐怕并非如此 。在增加逾2万亿元 的数字背后  ,不少经营性贷款资金已经悄然流入房地产市场。

  为应对新冠肺炎疫情对实体经济  的冲击 ,银行业加大了减费让利 的力度 。当前针对企业 的经营性贷款利率持续走低 ,甚至低于个人房贷利率  。于是乎 ,不少人动起了利用经营性贷款购房  的歪脑筋  。去年 ,一些专门为购房者办理经营性贷款  的市场组织在各地涌现 ,不少房产中介甚至能帮助购房者操作办理经营性贷款购房  。

  某些银行机构也乐见经营性贷款流入楼市 。曾有银行信贷员坦言  ,贷款给购房者不仅安全而且高效省心 。如果将资金投放给生产企业 ,尤其是 小微企业,贷后管理费时费力  ,甚至晚上睡觉都担心小微企业主还不上钱 。

  央行数据显示 ,截至2020年末  ,我国个人住房贷款余额34.44万亿元  ,同比增长14.6% 。为防范彩票游戏风险 ,央行和银保监会已经发布通知 ,对银行涉房类贷款占比 做出限制  ,其中对几家国有银行房地产贷款占比红线划定为最高不能超40%  。在此背景下 ,防止经营性贷款资金进入楼市尤显重要  。

  对于监管部门来说,要警惕经营性贷款资金进入楼市这一现象 ,要进一步勒紧执法缰绳 、扎好监管篱笆 。目前已有上海和北京两地银保监局发出通知 ,表示将聚焦个人住房信贷管理问题,严防经营性贷款等资金违规流入房地产市场 。未来需要更多  的地方监管部门对资金“变脸”进入楼市予以重视 ,对该类违规行为加大打击力度 。

  对于银行来说 ,需要进一步加强信贷管理,切莫对经营性贷款违规进入楼市“睁只眼闭只眼”。此外,银行业还需要进一步练就服务实体经济的本领,不能没有房地产抵押物就不敢放贷。彩票游戏机构需要充分运用科技 手段 ,增强彩票游戏服务可触达的企业范围和广度 ,将彩票游戏活水真正灌溉到实体经济中去 。彩票游戏与实体经济应血脉相通,试想 ,如果经营性贷款资金新增的2万多亿元都流进了实体生产部门,该有多好  。

【编辑:姜雨薇】
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