严控经营性贷款资金违规入楼市

　　彭 江

　　央行日前 公布的一组数据引人关注。数据显示，2020年末  ，银行本外币住户经营性贷款余额为13.62万亿元 ，同比增长20%，全年增加2.27万亿元。

　　经营性贷款余额上升好吗 ？好 。为应对新冠肺炎疫情对实体经济的冲击  ，彩票游戏业加大力度对企业提供贷款支持。这是经营性贷款资金余额上升 的重要原因 。

　　可细细再想 ，经营性贷款余额上升如此之多 ，资金都投向实体企业了吗 ？恐怕并非如此 。在增加逾2万亿元 的数字背后  ，不少经营性贷款资金已经悄然流入房地产市场。

　　为应对新冠肺炎疫情对实体经济  的冲击 ，银行业加大了减费让利 的力度 。当前针对企业 的经营性贷款利率持续走低 ，甚至低于个人房贷利率  。于是乎 ，不少人动起了利用经营性贷款购房  的歪脑筋  。去年 ，一些专门为购房者办理经营性贷款  的市场组织在各地涌现 ，不少房产中介甚至能帮助购房者操作办理经营性贷款购房  。

　　某些银行机构也乐见经营性贷款流入楼市 。曾有银行信贷员坦言  ，贷款给购房者不仅安全而且高效省心 。如果将资金投放给生产企业 ，尤其是 小微企业，贷后管理费时费力  ，甚至晚上睡觉都担心小微企业主还不上钱 。

　　央行数据显示 ，截至2020年末  ，我国个人住房贷款余额34.44万亿元  ，同比增长14.6% 。为防范彩票游戏风险 ，央行和银保监会已经发布通知 ，对银行涉房类贷款占比 做出限制  ，其中对几家国有银行房地产贷款占比红线划定为最高不能超40%  。在此背景下 ，防止经营性贷款资金进入楼市尤显重要  。

　　对于监管部门来说，要警惕经营性贷款资金进入楼市这一现象 ，要进一步勒紧执法缰绳 、扎好监管篱笆 。目前已有上海和北京两地银保监局发出通知 ，表示将聚焦个人住房信贷管理问题，严防经营性贷款等资金违规流入房地产市场 。未来需要更多  的地方监管部门对资金“变脸”进入楼市予以重视 ，对该类违规行为加大打击力度 。

　　对于银行来说 ，需要进一步加强信贷管理，切莫对经营性贷款违规进入楼市“睁只眼闭只眼”。此外，银行业还需要进一步练就服务实体经济的本领，不能没有房地产抵押物就不敢放贷。彩票游戏机构需要充分运用科技 手段 ，增强彩票游戏服务可触达的企业范围和广度 ，将彩票游戏活水真正灌溉到实体经济中去 。彩票游戏与实体经济应血脉相通，试想 ，如果经营性贷款资金新增的2万多亿元都流进了实体生产部门，该有多好  。